Verkopen

U hebt besloten uw huis te verkopen. Het wordt dus een spannende periode: komen er voldoende geïnteresseerden? Is de prijs goed, niet te hoog of juist te laag? Waar moet ik mijn huis aanbieden, op welke sites, in welke bladen? Of is dit niet nodig? Kortom, een tijd waarin professioneel en betrouwbaar advies welkom is. Schuyff en Kempers Makelaardij neemt u bij de verkoop veel zorgen uit handen.

1. Oriënteren
   Het verkopen van een huis is meer dan het plaatsen van een bord in de tuin. Het vereist deskundige begeleiding en juist daarom schakelt u Schuyff en Kempers Makelaardij in. Wij geven u tips en adviezen om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en bepalen in overleg met u de optimale vraagprijs; als beëdigd taxateur hebben wij hier veel ervaring mee. In het NVM-uitwisselingssysteem zien wij bovendien direct wat de marktwaarde is van huizen in uw directe omgeving. Wel zo handig om de juiste prijs te bepalen.

Vervolgens melden wij uw woning aan bij het NVM-uitwisselingssysteem. Zo weten alle NVM-makelaars dat uw woning te koop staat. Uiteraard plaatsen wij uw huis op onze eigen website, de NVMgooi site én op funda.nl. Funda, waarop NVM-makelaars hun aanbod prominent kunnen plaatsen, is de grootste en meest bezochte databank van koopwoningen. Uw huis komt zo dus onder ogen van een groot aantal geïnteresseerden.

2. Bezichtigen/onderhandelen
   Zodra de eerste geïnteresseerden zich bij ons melden, maken wij een planning voor de bezichtigingen. Bezoekers krijgen van ons een uitgebreide kleurenbrochure met alle relevante informatie over uw woning. Op het moment dat een eventuele koper een bod uitbrengt, voeren wij in overleg met u de onderhandelingen en begeleiden u in het onderhandelingstraject. Wij kennen het spel van onderhandelen als geen ander. U kunt er bovendien op vertrouwen dat wij de nodige bouwkundige, fiscale en juridische kennis in huis hebben. Wij informeren u over de wetgeving waarmee u tijdens dit deel van het verkooptraject te maken krijgt. Wat zijn de consequenties van de wet Koop onroerende zaken en waar moet u rekening mee houden als verkoper?
3. Verkopen
   U bent met de kopende partij tot overeenstemming gekomen over de prijs en de aanvullende voorwaarden. Vervolgens stellen wij namens u de koopakte op. Ook spreken wij de juridische aspecten van het contract met u door. Na ondertekening door alle betrokkenen gaat de koopakte naar de notaris, die voor verdere afwikkeling zorg draagt. Op de dag van transport voeren de kopers met hun makelaar een inspectie uit. Wij begeleiden deze inspectie en nemen gezamenlijk de meterstanden op, zodat ook daar geen misverstanden over kunnen ontstaan.
4. Na de verkoop
   Uiteraard kunt u ook na de verkoop van uw woning met vragen bij ons terecht. Wellicht overweegt u een ander huis te kopen. In dat geval ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Hij is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Neem daarom ook bij aankoop van uw woning uw eigen NVM aankoopmakelaar mee: Schuyff en Kempers Makelaardij!

(bron: NVM)